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北市去年12月房價指數 微幅漲0.65%

  • [中廣新聞網]

     

    台北市地政局今天(二十六號)公布,台北市去年十二月份的房價指數,比去年十一月份上漲了百分之零點六五;其中大樓房價指數更上漲百分之二點八四,不過公寓房價指數則是連續兩個月下跌,比上一個月下跌百分之零點四四;至於台北市四個次分區,萬華文山北投區比前一個月,上漲百分之三點七八,其餘三個次分區則呈現微幅下跌。(林麗玉報導)

     

    台北市地政局地價科長曾錫雄說,台北市去年十二月,全台北市的房價指數為114.69,比較11月上漲0.65%,其中大樓房價指數117.85,比較11月上漲2.84%,公寓住宅價格指數109.74,比11月下跌0.44%。至於就台北市四個次分區分析,大安信義中正區的房價指數為110.61,比11月下跌0.91%,標準住宅總價為2,062萬元,標準住宅單價每坪71.41萬元;中山松山南港住宅價格指數120.26,比11月下跌0.51%,標準住宅總價1,290萬元,標準住宅單價每坪55.22萬元;士林內湖大同區住宅價格指數111.02,比11月下跌0.81%,標準住宅總價1,413萬元,標準住宅單價每坪48.31萬元;至於萬華文山北投區住宅價格指數112.99,較11月上漲3.78%,標準住宅總價1,173萬元,標準住宅單價每坪41.92萬元。而分析住宅價格趨勢,台北市去年12月,房價指數的月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等,全台北市及大樓最近2個月都呈現微幅上漲趨勢,不過季線與半年線距離接近,顯示短期價格上漲力道高於中、長期;公寓月線最近2個月則呈現跌勢,而且已向下突破季線與半年線,短期價格有轉弱現象。

     

    至於四個次分區,大安信義中正區與士林內湖大同區都呈現月線下滑而且月線、季線、半年線更趨貼近情形,這兩個次分區短、中、長期價格漲幅已有減弱;中山松山南港區,月線、季線均微幅下修且趨於一致,半年線仍有上漲,顯示短、中期價格上漲力道趨弱,是否影響長期價格趨勢尚待觀察;至於萬華文山北投區月線歷經下修、回穩,12月雖出現較大漲幅,但季線、半年線漲幅仍緩,後續價格動趨勢亦待觀察。

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